Kapittel I. Alminnelige bestemmelser.

§ 1. Lovens virkeområde. ¹

Denne loven gjelder for hele landet. Departementet ² kan likevel fastsette at loven ikke skal gjelde i en kommune eller del av den. Før departementet avgjør saken, skal kommunestyret, fylkesutvalget og fylkesmannen ha hatt høve til å uttale seg.

For driftsbygninger for jord- eller skogbruk som nevnt i § 81 og for sportshytter, sommerhus, kolonihagehus m.v. som nevnt i § 82, gjelder loven bare i den utstrekning det er bestemt i eller i medhold av disse paragrafer.

¹ Jfr. §§ 117, 119 og 129.

² Kommunaldept. iflg. res. 26. nov. 1965 og 5. mai 1972.

§ 2. Område som grenser til tettbygd strøk i nabokommune.

Etter søknad fra kommunestyret kan departementet ¹ bestemme at en begrenset del av kommunens område som grenser til tettbygd strøk ² i nabokommune, skal høre under nabokommunen ved anvendelse av loven ³ . Før slikt vedtak blir gjort, skal kommunestyret i nabokommunen ha hatt høve til å uttale seg. I saker som gjelder vedkommende område skal en representant som velges av den kommune hvor området ligger, tiltre bygningsrådet. ⁴

¹ Kommunaldepartementet.

² Jfr. § 15.

³ Jfr. § 30.

⁴ Jfr. § 10.

§ 3. Vedtekt. ¹

Ved vedtekt kan det for en kommune eller del av kommune fastsettes de lempinger, skjerpelser, tillegg eller unntak fra bestemmelsene i denne loven som finnes påkrevd under hensyn til forholdene på stedet, dersom loven ikke bestemmer noe annet.

Bestemmelsene i lovens kapitler, I, II, VII, XV, XVI og XVII kan likevel ikke fravikes ved vedtekt, med mindre det er særskilt sagt i vedkommende bestemmelse. Lovens bestemmelser om ekspropriasjon og refusjon ² kan ikke fravikes til skade for grunneiere eller rettighetshavere. Heller ikke kan det ved vedtekt gjøres lempinger i bestemmelsene i §§ 65 første ledd eller 66 nr. 1.

¹ Endret ved lov 31. mai 1974 nr. 17. - Jfr. §§ 117, 119, 120.

² Jfr. kap. V. og VI.

§ 4. Fastsetting av vedtekt. ¹

Vedtekt gis av kommunestyret etter at bygningsrådet er gitt anledning til å uttale seg. Dersom ikke annet er bestemt i denne lov, må vedtekten stadfestes av departementet ² for å bli gyldig. Ved stadfestingen kan departementet gjøre de endringer som finnes påkrevd.

Endring i eller oppheving av vedtekt skjer på samme måte.

¹ Endret ved lov 26. mai 1978 nr. 34.

² Miljøverndept. iflg. res. 5. mai 1972 (for så vidt gjelder kap. III og IV og § 82).

§ 5. Pålegg om vedtekt.

Når departementet ¹ finner det påtrengende nødvendig, kan det pålegge en kommune å gi vedtekt eller å endre eller oppheve gjeldende vedtekt. Blir pålegget ikke etterkommet innen en fastsatt frist, kan departementet gi de vedtektsbestemmelser det finner påkrevd.

¹ Miljøverndept. iflg. res. 5. mai 1972 (for så vidt gjelder kap. III og IV og § 82).

§ 6. Forskrift.

Departementet ¹ kan gi forskrifter til gjennomføring og utfylling av bestemmelsene i denne loven.

¹ Miljøverndept. iflg. res. 5. mai 1972 (for så vidt gjelder kap. III og IV og § 82).

§ 7. Dispensasjon. ¹

Når særlige grunner foreligger, kan bygningsrådet, dersom ikke annet er fastsatt i vedkommende bestemmelse, etter søknad gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser i denne lov, vedtekt eller forskrift eller fra reguleringsplan. Det kan settes vilkår for dispensasjonen.

Midlertidig dispensasjon kan gis tidsbestemt eller for ubestemt tid og innebærer at søkeren ved dispensasjonstidens utløp eller ved pålegg uten utgift for kommunen må fjerne eller endre det utførte eller opphøre med midlertidig tillatt bruk eller oppfylle det krav det er gitt utsettelse med, og hvis det kreves, å gjenopprette den tidligere tilstand. Dispensasjon kan gjøres betinget av erklæring der også eier (fester) for sin del aksepterer disse forpliktelser. Erklæringen kan kreves tinglyst. Den er bindende for panthavere og andre rettighetshavere i eiendommen uten hensyn til når retten er stiftet, og uten hensyn til om erklæringen er tinglyst.

Før bygningsrådet gjør vedtak, skal naboer og gjenboere varsles på den måten som er nevnt i § 94 nr. 3. Særskilt varsel er likevel ikke nødvendig når dispensasjonssøknaden fremmes samtidig med søknaden om tillatelse etter § 93 eller når søknaden åpenbart ikke berører naboens interesser.

I enkeltsaker der bygningsrådet ikke har kompetanse skal bygningsrådet gi uttalelse før saken behandles av vedkommende dispensasjonsmyndighet.

¹ Endret ved lov 26. mai 1978 nr. 34, 27. mai 1983 nr. 32 (se dens avsn. II).

§ 8. Delegasjon av kommunestyrets myndighet til formannskapet. ¹

Kommunestyret kan delegere sin myndighet etter loven til formannskapet. Dette gjelder ikke gjøremål etter lovens kapittel I, kapittel II, med unntak av §§ 9 annet ledd og 14 nr. 2, kapittel III - IV, med unntak av § 28 nr. 2 annet punktum og §§ 35 nr. 1 første ledd, 36, 37, 69 nr. 4 eller 109 annet ledd.

¹ Endret ved lover 26. mai 1978 nr. 34, 27. mai 1983 nr. 32 (se dens avsn. II), 14. juni 1985 nr. 74 (kraft i august 1985 iflg res 14. juni 1985 nr. 1153).

§ 8 a. (Opphevet ved lov 27. mai 1983 nr. 32.)